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Hotel-Restaurant zu verpachten in Nordenham/Blexen - Niedersachsen

Bundesland / Land: Niedersachsen
Ort: Nordenham/Blexen
PLZ: 26654
Lage: 1a Lage

Betriebsart: Hotel-Restaurant
Ausstattung: Teilinventarisiert
Zustand: Neuwertig
Brauereifrei: Ja
Gastraumfläche: 240
Gastraum Sitzplätze: 100 Sitzplätze / weitere Innen- Räume 30 Sitzplätze
Garten/Terasse: Ja / Nein 60 Sitzplätze
Hotelzimmer: 11
Parkplätze: 23
Beschreibung: Direkt an der Weserfähre Blexen- Bremerhaven liegt an der Bundestrasse 211 das auf Grund seiner markanten Bauweise in der Wesermarsch bekannte Weserschlösschen.
Das Gebäude wurde 1907 von der damaligen Bahngesellschaft gebaut und als Bahnhof genutzt.
Im Jahr 1980 wurde diese Nutzung aufgegeben und das Weserschlösschen seiner Nutzung als Ausflugslokal mit Hotelerie zugeführt, damit waren die Nutzungsmöglichkeiten aber noch nicht ausgeschöpft, und es wurde ein Bistro mit Kioskbetrieb dort betrieben.
Der Besitzer konnnte das Ensemble ab dem Jahr 2015 aus Altersgründen nicht mehr selber bewirtschaften und konnte / wollte sich nicht von seinem "Schloss" trennen.Dies hatte einen Leerstand der Gastronomie bis in das Jahr 2018 zur Folge.
Durch die jetzt durchgeführte umfangreiche Sanierung innen wie außen soll das Weserschlösschen wieder zu neuem Leben erweckt werden.

Das Gebäude verfügt im EG über eine Gastronomie:
-240 m ² Gastraum mit ca. 100 Sitzplätzen
mit der Möglichkeit Bereiche abzutrennen und diese für z.B. Versammlungen zu nutzen.

-Die Außenterrasse für den Gastronomiebereich hat eine Fläche von ca. 240 m²
-Küchenbereich mit ca. 50 m²
-Kühlzelle ca. 8 m²
-Keller/Lagerraum ca.60 m²
-WC Anlagen für Damen & Herren & Rollstuhlfahrer
-Personalräume mit Dusche & WC

Bistrobereich/Kiosk
Gastraum 65 m²
Kalte Küche 7 m²
WC Anlagen für Damen & Herren
Außenterrasse mit ca 45 m²

Hotel:
Rezeption ca. 9 m²
Büro ca. 8 m²
Lounge & Empfang ca. 25 m²

OG Hotelnutzung:
6 Hotelzimmer
Putzmittel & Abstellraum

DG Hotelnutzung:
5 Hotelzimmer

allgemein:
23 Stellplätze
Personenaufzug
barrierefreier Zugang
Fettabscheider
Gasanschluss

Die Hotelzimmer sind hochwertig ausgestattet mit
-Weserblick
-Boxspringbetten (Einzelbetten)
-55 Zoll TV
-Design Bodenbelägen
-Planheizkörper
-hochwertigen Bodenbelägen
-hochwertige Zimmertüren
-lichtundurchlässige Vorhänge
-Design Inneneinrichtung vom Stuhl über Tisch bis hin zu den Schränken
-Sitzecke mit bequemen Sesseln
-Schreibtisch
-Nachttisch
-Kofferablage
-Anziehspiegel
-Haartrockner
-moderne großzügige Bäder mit begehbarer Dusche
-Kosmetikspiegel

allgemein:
Zimmergrößen von 45m² - 20m²
Aufzug vorhanden
barrierefreier Zugang

Sanierungsumfang:
-Einbau einer Aufzugsanlage mit GSM Modul
-Neues Pfannendach inkl.Wärmedämmung
-Neues Flachdach inkl.Wärmedämmung
-Neue Dachrinnen & Fallrohre inkl. Entwässerungsleitungen
-Neue Blitzschutzanlage
-Neue Fenster & Türen
-Neue Fensterbänke
-Neuer Außenanstrich
-Neue Außenanlagen
-Neuer Fettabscheider
-Neue Abluftanlage
-Neuer Anschluss an das Schmutzwassersystem
-Neuer Wasseranschluss
-Neue Leitungen Elektro,Sanitär & Heizung
-neue Unterdecken













Pacht/Kaufobjekt: zu verpachten
Verfügbar ab: nach Absprache
Preis: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Das Weserschlösschen liegt in Blexen einem Ortsteil der größten Kreisstadt der Wesermarsch der Stadt Nordenham. Die Industrie - und Seehafenstadt Nordenham liegt auf der Halbinsel Butjadingen, diese Halbinsel ist ein Teil des UNESC Weltnaturerbe "Wattenmeer". Der OT Blexen (genau gegenüber von Bremerhaven) zeichnet sich durch seine direkte idyllische Wasserlage an der Wesermündung zur Nordsee aus. Das Weserschlösschen Blexen steht direkt am Übergang von der Bundesstrasse B212 auf den stark frequentierte Weserfähranleger Nordenham/Blexen - Bremerhaven. Durch diese exponierte Lage an einem Knotenpunkt der Wesermarsch ist das Weserschlösschen der Bevölkerung ein Begriff und auch für ortsunkundige Gäste praktisch nicht zu verfehlen. Das Weserschlösschen Blexen hat sich besonders durch sein sein einzigartiges äußeres Erscheinungsbild in der gesamten Wesermarsch und darüber hinnaus einen Namen gemacht.Es ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem einmaligen Blick auf die Weser mit seinem regen Schiffsverkehr vor der Kulisse von Bremerhaven.

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Kontaktperson

Name: Backhaus
Telefon: 01792431111
Mobil: kA
Fax: kA
Email: info@bgp-architekten.com
Internetseite / Expose:
 
 
 
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