Gastronomieobjekt in hervorragender Lage an der Mosel zu verpachten

Erfolgreiches Traditionshaus in exponierter Lage von Trittenheim zu verpachten.
Leben und arbeiten in einem von Deutschlands schönsten Orten!
Direkt vom Eigentümer.

Gesucht wird ein professioneller, seriöser, erfahrener Gastronom (M/W/D) mit beruflicher Leidenschaft um die Traditionsgaststätte mit einem passenden Konzept zu einem erfolgreichen und gemütlichen Treff für Gäste und Einheimische zu machen.

Pacht Gastronomie, ca. 280qm – Euro 1750/ Monatlich
Pacht Wohnung, ca. 140qm – Euro 750/ Monatlich
Reduzierte Pacht im ersten Jahr – nach Absprache.

Eckdaten:
— Beste Lage Trittenheim, an der Mosel
— ca. 80 Plätze [220 qm] in der Innengastronomie plus ca. 40 Plätze [ca. 60 qm] auf der Terrasse
­- große, geschützte Sonnenterrasse, einladender Thekenbereich, gemütlicher Gastraum
­- komplett ausgestattete Küche und Gasträume, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
— Brauerei ungebunden ( mit Möglichkeit der Brauerei Zusammenarbeit)
— Neu Renovierte Herren/Frauen Toiletten im UG
­- großzügige Betreiberwohnung im Obergeschoss, auch als Fremdenzimmer geeignet.
­- Ursprungsbaujahr: 1857, in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert
­- ehemalige Kegelbahn als weitere Option für gastronomische Nutzung

Lage:

54398 Trittenheim an der Mosel.
Das traditionsreiche Haus befindet sich in exponierter Lage in mittelbarer Nähe zum Moselufer und den öffentlichen Parkplätzen. Sowohl der Moselradweg ebenso wie der Moselsteig führen hungrige Tagesgäste direkt zur sonnigen Terrasse mit Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Nur wenige Meter von der Sonnenterrasse entfernt befindet sich die Moselbrücke, die Trittenheim mit den Gemeinden Leiwen und Neumagen­-Dhron verbindet.
Trittenheim und Umgebung ist eine frequentierte Touristengegend und während der Saison stark besucht.
Die Immobilie liefert optimale Voraussetzungen um sowohl Tages- und Urlaubsgäste, als auch einheimische Gäste willkommen zu heißen.
Aufgrund der Größe des Ortes Trittenheim und der Anbindung zu den Nachbargemeinden ist das Objekt bestens geeignet auch über die Saison hinaus ein ganzjähriges Angebot zu bieten.

EG Gastronomie:
Die Nutzfläche der Gastronomieräume erstreckt sich auf ca. 280 qm und bietet 70-80 Innensitzplätze mit uriger Atmosphäre. Die Fläche verteilt sich auf Gastwirtschaft mit großer Theke (Barbereich), 2 ineinander übergehende Restaurantflächen, Küche mit Kühlkammer und Spülküche
Von dem Bar/Thesenbereich sowie direkt von außen ist die 60 qm große Terrasse mit 40 Sitzplätzen erreichbar. Hier können Ihre Gäste in der Sonne, mit unvergesslichem Blick auf die Weinberge verweilen.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als gutbürgerliches Restaurant mit mehrheitlich Deutscher Küche geführt.

Ein Wirts- oder Brauhaus- Konzept wäre aufgrund der Einrichtung sofort umsetzbar. (Inventarmiete in Pachtzins inkludiert)
Dem zukünftigen Betreiber bietet sich ein Gastronomieobjekt mit vorteilhafter Raumaufteilung und viel Potenzial.
Die Innenräume bieten einen urigen, behagliche Look mit riesigem Kaminofen. Die wunderschönen Holzemente und gemütlichen Eckbänke verleihen den Räumen eine außergewöhnlich warme Wohlfühlatmosphäre. Der traditionelle Anschein wird durch moderne Sanitäranlagen im UG aufgehoben.
Bei der Theke bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen einzubringen und mitzugestalten.
Die Gastronomieräume sowie Terrasse sind voll möbliert (kein Abstand aber Kaution/Nutzungsgebühr)
Die Einrichtung der Küche- sowie Spülküche obliegt teilweise dem Pächter.

1 OG Pächter Wohnung:
Im 1. OG des Gebäudes befindet sich eigene großzügige ca 140 qm große Wohnung welche als Pächterwohnung- oder bei Umbau, für Gästezimmer bestens geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, 5 Zimmer, Terasse und Balkon.
Im überwiegenden Bereich wurde neuer Bodenbelag verlegt und gestrichen.

UG Kegelbahn/Stauraum:
Die Immobilie ist voll Unterkellert und bietet auf 285 qm großzügigen Stauraum.
Die Sanitäranlagen sind vollständig renoviert ( 2023)