Objektbeschreibung:

Diese traditionsreiche und zugleich modern ausgestattete Gastro- und Eventlocation bietet auf 529 qm optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Mit ihrem besonderem Charme, flexiblen Raumkonzepten und einem etablierten Standort seit 1975 eignet sich die Immobilie ideal für Gastronomen, Eventveranstalter oder neue gastronomische Konzepte.

Objektdetails:

• Fachwerkhaus – etablierte Marke
• Abtrennbare Restaurantfläche – vielseitig nutzbar für verschiedene gastronomische Konzepte – Zugang zum Garten, ausgestattet mit einem Kamin
• Beeindruckende Tenne mit Galerie – hier befinden Sich der Tresen sowie weitere Sitzplätze – ein außergewöhnlicher Veranstaltungsraum für Hochzeiten, Firmenfeiern oder Kulturelle Events (Musik)
• Profiküche – betriebsbereit für hochwertige Gastronomie (Großgeräte exklusive)
• Separater Salon auf der Galerie – ideal für geschlossene Gesellschaften oder kleine Veranstaltungen neben dem Regelbetrieb
• Gartenähnlicher Außenbereich mit altem Baumbestand – für Ihre Außengastronomie
• Freistehender Tresen mit Zapfanlage – aktuell im Besitz einer Brauerei, frei verfügbar
• Pächterwohnung inklusive – Leben und arbeiten unter einem Dach
• Pausenraum und Büro – kurze Wege für Sie und Ihr Team (Dusche und Personal WC)

Vorteile für den Betreiber:

• Brauereifrei – volle Freiheit in der Getränkewahl und der Gestaltung Ihres Angebots
• Seit 1975 in Betrieb – ein Lokal, was man kennt – Stammkundschaft inklusive
• Flache, kommunikative Hierarchien – direkter Ansprechpartner in Eigentümerfamilie, schnelle Entscheidungswege – keine komplizierten Verwaltungsstrukturen
• Regelmäßige Modernisierungen – neue Sanitäranlagen, Küche, Fenster und Heizungssystem
• 12 Außenstellplätze – kann auch für größere Außenveranstaltungen genutzt werden – gute umliegende Parksituation
• Lagerflächen – drei Garagen (zumietbar) sowie Fläche im Keller
• Attraktive Pachtkonditionen – Marktübliche Pacht, VPI gekoppelt (jedoch zwei Jahre keine Anpassung)

Lage:

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Süden. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn Station befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Hinzu lebt der Betrieb von seinem Standort in urbaner jedoch dörflicher Struktur mit einer großen Stammkundschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns jederzeit und direkt – wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Damit sich die Eigentümerfamilie einen ersten Eindruck von Ihnen machen kann, möchten wir Sie bitten in Ihre Nachricht folgende Informationen aufzuführen:

• Gastronomische Erfahrung
• Dauer und Art des Gastronomischen Betriebs den Sie betreiben
• Wenn vorhanden: Name des Gastronomischen Betriebs
• potentiell Ihre Vorstellung an das Objekt: Was haben Sie vor?

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen erst nach Erstkontakt mitgeteilt. Wir übersenden Ihnen gerne ein umfassendes Exposé.