zu verpachten
Renoviert
Pfullendorf, Kasernenstraße 14
Details
Updated on Oktober 14, 2024 at 3:01 pm- Objekt ID: GP-21466
- Preis: zu verhandeln
- Baujahr / Renovierung: 1970/2007
- Betriebsart: Cafè Restaurant, Gastronomie, Restaurant, Restaurant-Cafè-Bar, Restaurant-Gaststätte
- Pachten/Kaufen: zu verpachten
- Doppelzimmer: 4
- Einzelzimmer: 2
- Innensitzplätze: 100 + Tagungsräume/-säle
- Außensitzplätze: 80
- Saal / Tagungsräume: 4
- Grundstücksfläche: 1500 qm
- Ausstattung: Vollinventarisiert
- Brauereifrei: Ja
- Parkplätze: 50
- Objektstatus: Geöffnet
- Objektlage: Ferienregion „Nördlicher Bodensee“ in unmittelbarer Nähe zur Staufer-Kaserne, Ortskern in 5 min. fußläufig erreichbar.
- Bowlingbahn: ab 2025
Beschreibung
| Name des Objekts/ | Oase Haus Linzgau |
| Adresse: | Kasernenstr. 14 |
| 88630 Pfullendorf | |
| Träger des Objekts: | Katholische Arbeitsgemeinschaft für Soldatenbetreuung e.V. (KAS e.V.) |
| Hranitzkystraße 22/24, 12277 Berlin | |
| Zweckbestimmung | Die Oase Haus Linzgau (früher Soldatenheim) ist eine Begegnungsstätte für die Soldatinnen und Soldaten des Standortes Pfullendorf und der Zivilbevölkerung. Die Einrichtung ist als Restaurantbetrieb sowie Veranstaltungs- und Tagungshaus öffentlich zugänglich. Sie dient der Freizeitgestaltung der Bundeswehrangehörigen und ihrer Familien, sowie den Bürgerinnen und Bürgern der Stadt Pfullendorf. |
| Region/Bundesland: | Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. |
| Objektlage: | Ferienregion „Nördlicher Bodensee“ in unmittelbarer Nähe zur Staufer-Kaserne, Ortskern in 5 min. fußläufig erreichbar. |
| Baujahr/Umbau | Eröffnung 1970 |
| 2006 bis 2007 Komplettsanierung und Modernisierung des gesamten Objektes. | |
| Planung 2025 – bei fortlaufendem uneingeschränktem Restaurantbetrieb: | |
| Errichtung Photovoltaikanlage | |
| Kegelbahn wird zur Bowlingbahn umgebaut. | |
| Beschreibung: | Grundfläche des Gebäudes |
| ca.1.500 qm | |
| Vollständig grunderneuerte Gewerbeküche mit entsprechenden Lager-, Gefrier- und Kühlmöglichkeiten; Restaurant; Festsaal mit Bühne und moderner Veranstaltungstechnik; 3 Tagungs- und Konferenzräume inkl. Falt-Schiebewand; einem integrierten Kinderspielbereich; 2 Kegelbahnen (im Sommer 2025 Umbau in Bowlingbahn); moderne WC-Anlagen; Personalumkleiden; Waschküche; 6 Gästezimmer | |
| Inventar zum Teil vorhanden und ablösefrei. | |
| Hinweis: Es besteht die Möglichkeit einer Ablösevereinbarung mit dem vorherigen Pächter über selbsteingebrachtes Material (Einrichtungsgegenstände und Arbeitsmittel). | |
| Sitzplätze: | Restaurant: ca. 100 Sitzplätze |
| Saal: ca. 250 Sitzplätze | |
| Nebenraum 1: ca. 70 – 80 Sitzplätze | |
| (Dieser kann mittels Trennwand zu 3 Räumen ca. 20, 20 und 30 Sitzplätze flexibel getrennt werden.) | |
| Nebenraum 2: ca.20 – 25 Sitzplätze | |
| Terrasse: ca. 80 Sitzplätze | |
| Parkplätze: | ca. 50 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden. |
| Gästezimmer: | 2 Einzelzimmer mit Dusche WC – zum Teil mit Küchenzeile-einfache Ausstattung |
| 4 Doppelzimmer mit Dusche WC – zum Teil mit Küchenzeile-einfache Einrichtung | |
| Kaution: | 30.000 Euro z.B. in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft. |
| Pachtbeginn: | Frühestmöglicher Termin 01.01.2025 / nach Vereinbarung. |
| Pachtzins: | Der Pachtzins beträgt 8,0% vom Jahresnettoumsatz des abgelaufenen Wirtschaftsjahres (Umsatzpacht), mindestens jedoch monatlich 1.500,00 Euro (Mindestpacht) zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 7,0%. |
| Nebenkosten: | Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung von 205,00 € erfolgt für die anteilige Gebäude-, Haftpflicht-, Betriebshaftpflicht-versicherung, Feuer-BU-Inventarversicherung. Es erfolgt eine finale Abrechnung bis Ende März des Folgejahres für das vorangegangene Jahr. |
| Steuern, Abgaben und Gebühren des Pachtobjektes sind vom Pächter zu übernehmen (hierunter fallen u.a. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst, Brandschutz, Fremdenverkehrsabgabe, Telefon- und Internetkosten und GEMA-Gebühren für vom Pächter durchgeführte Veranstaltungen). | |
| Energiekosten, Heizung, Wasser/Abwasser, Bauunterhalt und Reparaturkosten sind für das Pachtobjekt kostenfrei. | |
| Besonderheiten: | Ja, siehe oben. |
| Brauereifrei: | Ja. |
| Pächterwohnung: | 3 Zimmer, Küche, 1 Korridor, 1 Bad mit Toilette, Garage – Wohnfläche ca. 118 m² – Kaltmiete 851,35€ |
| Pächterprofil: | Gesucht wird ein professioneller Gastronom /eine professionelle Gastronomin oder ein Paar mit Affinität zur frischen, regionalen Küche, serviceorientiert mit Blick für das Wesentliche, Erfahrungen im à la-carte-und Bankett-Geschäft. Eine positive Einstellung zur Bundeswehr sowie zur Katholischen Kirche wird vorausgesetzt. |
| Ansprechpartner: | Christiane Köcker |
| Leitung Verwaltung | |
| Hranitzkystraße 22 | |
| 12277 Berlin | |
| Telefon: | 030 / 8866780 17 oder Mobil 0151 / 163368 51 |
| E-Mail: | c.koecker@kas-soldatenbetreuung.de |
| Internet: | www.kas-soldatenbetreuung.de |
| Erstkontakt: | Gerne unter o.g. Telefonnummer sowie per E-Mail |
Anschrift
Open on Google Maps- Adresse Pfullendorf, Kasernenstraße 14
- Stadt Pfullendorf
- Region Baden-Württemberg
- PLZ 88630
- Land Deutschland
